Ce înseamnă TB pe o fișă de listare a unui agent imobiliar?

1. Ce este un TB în imobiliare?
2. Ce este un acord de compensare a brokerului cooperant?
3. Este în regulă ca un broker să negocieze plăți de comisioane cooperante?
4. Ce înseamnă posesia pe MLS?
5. Ce înseamnă SB în așteptare în imobiliare?
6. Care document este cel mai important la închidere?
7. Care este diferența dintre broker cooperant și broker de listare?
8. Este un broker cooperant, un agent al cumpărătorului?
9. Ce nu înseamnă în MLS?
10. Poate un vânzător să refuze să plătească agentul cumpărătorilor?
11. Taxele agenților imobiliari sunt negociabile?
12. Cât timp trebuie să se mute vânzătorii după închidere?
13. Care este data medie de punere în posesie?
14. Sunteți proprietarul casei după închidere?

Ce este un TB în imobiliare?

proprietatea este vândută de oricine pe durata contractului. • TB – BROKERAJ TRANZACȚIONAL - Un broker de tranzacții nu reprezintă cumpărătorul sau vânzătorul, dar.

Ce este un acord de compensare a brokerului cooperant?

Un broker cooperant este un broker terț care nu este listat care găsește un cumpărător pentru proprietate. ... Un broker cooperant câștigă o parte din comisionul plătit la încheierea vânzării; specificul repartizării comisionului este convenit între ambii brokeri.

Este în regulă ca un broker să negocieze plăți de comisioane cooperante?

A: Absolut nu! Cu excepția faptului că nu puteți face o ofertă de cumpărare condiționată de o creștere a compensației plătite de către broker de listare, puteți negocia comisionul cu brokerul de listare în orice moment în timpul tranzacției.

Ce înseamnă posesia pe MLS?

Posesie - Cumpărătorul care ocupă proprietatea care este cumpărată sau un chiriaș care ocupă proprietatea care este închiriată. Într-o vânzare imobiliară, posesia este rareori acordată înainte de închidere, când vânzătorul își primește fondurile.

Ce înseamnă SB în așteptare în imobiliare?

În așteptare și în așteptare: SB

Starea în așteptare indică faptul că vânzarea casei a trecut de perioada de opțiune în etapele finale ale contractului și abia așteaptă încheierea. ... Este important de reținut că ofertele de rezervă pot fi depuse pe orice proprietate, atâta timp cât vânzătorul este dispus să le primească.

Care document este cel mai important la închidere?

Actele sunt cele mai importante documente din pachetul dvs. de închidere, deoarece conțin declarația că vânzătorul transferă toate drepturile și participațiile asupra proprietății cumpărătorului.

Care este diferența dintre broker cooperant și broker de listare?

De obicei, brokerul cooperant este brokerul (de vânzare) care a găsit cumpărătorul care se oferă să cumpere o proprietate listată la un alt broker (de listare). Brokerul cooperant nu are nicio relație contractuală cu vânzătorul și, prin urmare, trebuie să se adreseze exclusiv brokerului de listare pentru un comision.

Este un broker cooperant, un agent al cumpărătorului?

Un „broker cooperant” poate fi agentul cumpărătorului, al chiriașului, al vânzătorului sau al proprietarului. broker cooperant înseamnă un broker, altul decât brokerul listat, care facilitează o vânzare prin aducerea unui cumpărător la tranzacție.

Ce nu înseamnă în MLS?

Temporary Off Market (TOM) Comitetul MLS și GBRAR au autorizat adăugarea unui nou statut MLS de Temporary off. Market sau „TOM.”

Poate un vânzător să refuze să plătească agentul cumpărătorilor?

Un vânzător nu este obligat să plătească comisionul pentru agentul unui cumpărător. R: Dacă nu ați fost de acord să plătiți agentului imobiliar, atunci nu sunteți obligat să faceți acest lucru. Agenții, ca majoritatea celorlalți lucrători, sunt plătiți atunci când cineva îi angajează pentru a face un serviciu, cum ar fi găsirea unui cumpărător pentru casa lor.

Taxele agenților imobiliari sunt negociabile?

Comisioanele sunt negociabile? Comisioanele sunt întotdeauna negociabile; asta e legea. „Un vânzător de locuințe poate negocia atunci când are o proprietate gata de mutare, actualizată sau de ultimă generație”, spune Kevin Lawton, agent imobiliar la Coldwell Banker din Bordentown, NJ.

Cât timp trebuie să se mute vânzătorii după închidere?

Ca regulă generală, s-ar putea să fie de așteptat să acordați vânzătorului șapte până la zece zile pentru a elibera casa după data de închidere. Vânzătorii pot dori mai mult timp în casă, dar pot face compromisuri, asigurându-și un loc unde să stea pe termen scurt, în timp ce își finalizează propria achiziție.

Care este data medie de punere în posesie?

30 de zile – Una dintre cele mai comune date de posesie. Treizeci de zile le oferă adesea oamenilor suficient timp pentru a face bagajele și a se muta. 45 de zile - Acest aranjament nu este folosit în mod obișnuit, deoarece datele de posesie de 30 sau 60 de zile sunt adesea negociabile.

Sunteți proprietarul casei după închidere?

După ce termini semnarea la închiderea noii tale case, ți se înmânează cheile și casa este oficial a ta. ... Sperăm că agentul dvs. imobiliar vă poate ajuta cu o listă de lucruri de făcut după închiderea dvs. pentru zona respectivă.